F03: Как найти в Германии квартиру для собственного проживания и на что при этом обращать внимание

Immomania

В этом выпуске подкаста Immomania вы получите действенные рекомендации по поиску квартиры в Германии для вашего проживания. Мы поговорим о следующем: 1. Что требуется учитывать при рассмотрении предлагаемых вам вариантов 2. Какие существуют каналы поиска новых объектов 3. Какие документы необходимо затребовать, получить и изучить перед подписанием договора купли-продажи. На что необходимо обращать внимание в этих документах. Сайты-каталоги для поиска недвижимости для покупки или аренды, упомянутые в этом выпуске и другие: 1. www.immowelt.de 2. www.immonet.de 3. www.immobilienscout24.de 4. www.ebay-kleinanzeigen.de/s-immobilien/c195 5. immosuchmaschine.de 6. meinestadt.de/berlin/immobilien (зайдя на сайт, можно выбрать любой другой город) 7. www.1a-immobilienmarkt.de Список основных немецкоязычных обозначений, использованных в этом выпуске, с максимально приближённой русской транскрипцией (заглавная буква = ударение) и переводом: 1. Wohnungseigentum - вонунгсАйгентум - квартирная собственность 2. Wohnungseigentümergemeinschaft - вонунгсайгентюмергемАйншафт - сообщество квартирных собственников, СКС 3. Wohnung - вОнунг - квартира 4. Eigentümerversammlung - Айгентюмерферзамлюнг - собрание СКС 5. Teilungserklärung - тАйлюнгсэрклерунг - декларация о распределении квартирной собственности 6. Gemeinschaftsordnung - гемАйншафтсорднунг - внутренний порядок взаимоотношений (квартирного сообщества) 7. Wirtschaftsplan - вИртшафтсплян - экономический план (доходов и расходов) 8. Instandhaltungsrücklage - инштАндхальтунгсрюклягэ - фонд накопления на ремонтные мероприятия 9. Maklerprovision, Maklercourtage - мАклерпровизион, мАклеркуртажэ - маклерские комиссионные, маклерское вознагражднение 10. Exposé - экспозЭ - презентация объекта недвижимости 11. Nachweis über die Höhe der Instandhaltungsrücklage - нАхвайз Убер ди хЁэ дэр инштАндхальтунгсрюклягэ - справка о размере накопления фонда на ремонтные мероприятия 12. Beschlusssammlung - бешлЮсзамлюнг - реестр принятых на собраниях СКС постановлений 13. Wohnflächenberechnung - вОнфлэхенбэрэхнунг - расчёт жилой площади 14. Hausgeld - хАусгельд - помесячный взнос за квартиру от её собственника на счёт СКС для оплаты коммунальных услуг и др. 15. Miete, Mietzahlung - мИтэ, мИтцалюнг - аренда, арендная плата Спасибо вам за прослушивание. Пожалуйста подписывайтесь, пишите ваши комментарии и оставляйте ваши хорошие отзывы. Спасибо.