Wojna δημόσια
[search 0]
Περισσότερα

Download the App!

show episodes
 
Protože nemůžeš pracovat jen pro peníze, ale nechat peníze pracovat za tebe. Podcast o tom, jak se můžeš i ty stát realitním investorem. Podnikání, investice, finanční svoboda, cash-flow a jak to zapadá do tvého života. 2004 jsem se přestěhoval do Anglie 13x změna práce a 10x stěhování 2009 začátek podnikání 2012 první investiční nemovitost 2018 realitní podcast 2019 Bohatý díky realitám (klub, ebook, online semináře) 2021 Britské reality 🇬🇧 Investice s 10% cashflow http://bit.ly/britske-rea ...
 
Loading …
show series
 
Klíčem jsou služby. Je mnoho kanceláří, makléřů, správců, kteří se živí správou nemovitostí. Postarají se o vadný kotel, závadu na potrubí, elektrice a vůbec si poradí úplně se vším. I s výměnou nájemníků. V Británii je to běžně dostupná služba, kterou využívá většina tamních realitních investorů. U nás se zatím až tak moc nepoužívá. 🔥 Doporučuji s…
 
Je mnoho možností, jak se dostat k nemovitostem i v době drahých hypoték. Jedna z nich je pronájem za účelem dalšího podnájmu. Založení realitního byznysu. Další je nákup něčeho levnějšího, dále od svého místa bydliště, když je vše ve tvém městě drahé. Další možnost je podívat se do zahraničí. Mnoho investorů má svou představu z dob, když se do dal…
 
400 tisíc korun je velmi nízký kapitál k investování v zahraničí. Konkrétní v Anglii, když chcete koupit nemovitost, kterou nabízím (do 2 milionů korun), tam není možné použít britskou hypotéku. Důvodem je, že úrok bude vysoký, protože jde o velmi nízkou hypotéku. Další je, že tyto nemovitosti se prodávají velmi rychle a prodávající nemá čas čekat …
 
Pozor na nákup investiční nemovitosti v zahraničí. Každá země má svá specifika. Sleduj místní trh. Sleduj lidi, kteří se tam pohybují. Nebo aspoň ovládej jazyk natolik, že si můžeš informace, které dostáváš, ověřit. Nemusíš umět skvěle anglicky, španělsky, italsky, chorvatsky… stačí umět pracovat s Google překladačem. Vyhledej si na tamních servere…
 
🔴 Živé vysílání v pátek 23.9. v 9:00 ráno: vývoj realitního trhu, srovnání cen nemovitostí, výhled, pronájmy, hypotéky, a samozřejmě odpovědi na vaše otázky. Shrneme také dění v investicích v Anglii Britské reality, návratnost investice, lokality, cash-flow a proč jsou nemovitosti v UK v jedné oblasti za milion a půl Kč. 1:00 úvod 3:30 18letý cyklu…
 
Je důležité podívat se na ziskovost nemovitosti a hlavně také na to, jestli si investor může rekonstrukci teď dovolit. I když má dalšího nájemníka, je na místě nechat byt nějakou dobu volný, aby udělal patřičné opravy. Většinou platí, že drahá investice (předělávka) se nevyplatí a nájemník ji nikdy nezaplatí z nájmu. Investor musí dbát na cenu vs. …
 
Nikdo nechce platit více za neovitost díky rostoucím úrokům. Mnoho investorů si vzalo byt na investici, když byly úroky rekordně nízko po rekordně dlouhou dobu. Například úroky na investiční byt jste mohli pořídit za 1,5% úroku. Vaše splátka byla na bytě za dva miliony korun čtyři třikrát nižší než je tomu dnes. Tím se investor dostává do situace, …
 
Všichni to známe, koupíš nemovitost, cena se za dva nebo tři roky zdvojnásobily a ty máš pocit, že ceny můžou sletět hodně rychle dolů. Nemovitosti ale nejsou akcie. Drží svojí hodnotu podstatně lépe. Navíc, když koupíš investiční byt a máš pozitivní cashflow, hypotéku zafixovanou za velmi nízký úrok na poloviční hodnotu splátky jaká je dnes, to se…
 
Jsi průměrem pěti nejbližších lidí, to je velmi silný koncept a je pravdiví jako že den střídá noc. Nejbližší okolí je důležitější, než si uvědomuješ. Tito lidé tvoří to, kým jsi dnes. Jsi průměrem lidí, jejich schopností, jejich cílů, ambicí, jak mluví, jaké mají mínění o životě, které máš nejblíže k sobě. Těchto lidí je opravdu jen několik. Není …
 
Kdy mám koupit? Mám čekat na propad cen, když už to teď začalo stagnovat? Chci počkat až to bude stát polovinu oproti dnešním cenám a pak investuju do bytu. Koupil jsem před pěti let, cena se zdvojnásobila, chtěl bych prodat a vybrat zisky, je to dobrý nápad teď nebo třeba za dva roky? Otázky, které slýchávám o investorů dennodenně. ➡️ Sleduj celý …
 
Toto jsou témata, která se mnou silně rezonují a o kterých jsem se naučil až díky praxe. Praxe je beze sporu nejlepší učitel. Knihy si určitě přečti, tak samo jako je fajn vzdělávat se u YouTube, ale bez praxe to zkratka nejde. ➡️ Odkazuji na video v 10:37 JAK FUNGUJÍ AKTIVA youtu.be/m_zwseMVQI0?t=928 ➡️ Odkazuju v 21:40 18LETÝ NEMOVITOSTNÍ CYKLUS …
 
🔴 Živé vysílání v pátek 26.8. v 9:00 ráno: odpovědi na vaše otázky ohledně investování do nemovitostí. Témata dnešního vysílání jsou: 2:15 inflace 6:14 úrokové míry, koupit nemovitost teď nebo počkat? 8:05 úrok 5,5% a jak používat stress test při výpočtu 11:35 bude vhodná doba na nákup rodinného domu? 14:15 kolik je ROI u investice v Anglii? 16:12 …
 
Náhoda mi změnila život více, než cokoliv jiného. Můžeš být připravený na novou práci, stěhování, novou investici, zápas, manželství (?), dovolenou... ale NÁHODA ti vždy změní plány. Známe to, když chci jet rychle na schůzku, na cestě je zácpa. Možná schůzku úplně zmeškám. Možná mi mezi tím zavolá někdo, koho jsem dlouho neslyšel a je to super rozh…
 
Bojuješ s nesprávným nepřítelem. Nesprávnou konkurencí. Tím, s kým bys měl bojovat, uvidíš pouze když se díváš do zrcadla. Dva druhy konkurence, se kterou bojujeme jsou: - interní - externí Každou z těchto konkurencí věnuješ nějaký čas. Velmi často věnuješ času 1% až 10% té nesprávné konkurenci. Těm nesprávným otázkám. Jde o EXTERNÍ konkurenci. Hle…
 
🙏 Přijde do našeho života, popožene tě dále o krok, možná o celý kilometr a pak zase zmizí. Nemluvím o manželce, přítelovi, rodině obecně. Nebo nejlepšímu kamarádovi. Velmi často jde o osobu, která se objeví a zase zmizí. Možná zmizí za dva dny, možná za dva roky. Možná je to učitel ve škole, trenér, šéf v práci... 🙏 Až při nahrávání tohoto videa j…
 
Toto pravidlo je unikátní a jen hrstka lidí ho zná. Důvod? Nikdo nad tímto nepřemýšlí do hloubky. Bere automaticky, že aktivum musí svým příjmem nahradit nákup pasiva o stejné hodnotě. To je OMYL. Pasivum je 3x levnější než aktivum, které má nahradit DOŽIVOTNĚ jeho spotřebu. Příklad: Koupit auto za 330,000 Kč (Hyundai, Octavia...) Nebo nemovitost, …
 
RISK je nepochopený pojem. Toto slovo používají lidé, které často neinvestují a o tom, jak jej eliminovat, nevědí nic. RISK je relativní, každý máme jinou hladinu risku v závislosti na svých životních okolnostech. Subjektivní, nikoliv objektivní. Připravenost - nižší risk 50 000 Kč měs. Vydělám v práci, jaký je můj risk, když měním práci? 40 000 Kč…
 
Krásný výhled z vašeho apartmánu, který pronajímáte nebo nudná země, jako je Anglie, kde se na dovolenou do svého domu na pronájem nikdy možná ani nedostanete? Pojďme v tomto videu rozebrat, co je pro majitele nemovitosti z pohledu financí a pohodlí lepší. Apartmán u moře budete využívat zřejmě v době, kdy bude největší a nejsilnější turistická sez…
 
Pronajímat nemovitosti neznamená, trávit celé dny na telefonu s nájemníky, údržbou a předsedou SVJ. Pronájem má za úkol uvolnit člověku ruce a získat zpět svůj čas. Jenomže většina investorů nejsou profesionálové, které by jejich portfolio živilo. Proto nikdy ani neuvažují nad tím, že by ho svěřili do rukou správci, aby měli čas na věci, které muse…
 
Zde je vše, co potřebujete vědět: 1. P.P. Aktiva produkují pravidelný a obnovitelný měsíční příjem. PP je něco, co tady bude, i když přestaneme pracovat. Koupím si auto za 330 tis. Kč nebo peníze uložím, abych dále investoval? Pravda je, že musím odložit 3x tolik a koupit za to aktiva s výnosem 7% ročně. Pak z výnosu mohu koupit pasivum, pořád, do …
 
Drahé nemovitosti způsobují, že lidé dávají své peníze dohromady a investují společně. Dívejte se na to jako na manželství. Jen tak si někoho nevezmete. Jak tedy víte, že v těžké chvíli bude druhá strana nakloněna vašemu řešení? Co když se pohádáte natolik, že se na sebe nebudete moct ani podívat? Možná si říkáte, že to máte s kamarádem vyřešené. J…
 
Znám investory, kteří toho nechali, protože nemohli v noci spát. Budilo je ze snu to, že měli dluh. Měli hypotéku. I když je to dobrý dluh, díky kterému máte více peněz v peněžence (jestli neděláte re-financ nyní), pak by to mělo být v klidu, ale není to tak. Pokud si to nezažijete, nemůžete vědět. Začít s malou nemovitostí nebo garáží a nebo třeba…
 
Nemáš zkušenosti s realitami? Nemáš plat 50 tis měsíčně? Nemáš ani žádné dědictví? Nevadí. Stačí několik desítek tisíc korun, podnikavost a čas. Pak je možné investovat i po studiích nebo při studiích. Nemovitosti nemusí stát miliony korun. Pro tebe může být právě ta dobrá cesta, začít s tím, co máš. Plně postačí například 80 tis. korun vstupního k…
 
1. Tištění peněz má největší vliv Zdražování zboří a služeb. Hlavní důvod je navyšování peněz v oběhu, nikoliv válka na Ukrajině nebo Covid (beze sporu urychlení příchodu inflace). 1:00 Důvod inflace 7:22 Vlády zneužívají svou moc 10:59 Proč je litr nafty za 50 Kč je levný 14:06 Návod, jak můžeš budovat majetek díky inflaci 21:48 Proč každý zažívám…
 
A) Další zkrácené podcasty ze stejné série: https://anchor.fm/bohatydikyrealitam/episodes/Pro-Nemovitosti-Nepin-Vysok-Vdlky-a-Co-Dlat--Abyste-Vydlali--KLIPY-e1kg857 B) Další zkrácené podcasty ze stejné série: https://anchor.fm/bohatydikyrealitam/episodes/2-Druhy-Trhu--Kter-spn-Investor-Mus-Znt--KLIPY-e1kg84q Celý nesestříhaný podcast: https://ancho…
 
A) Další zkrácené podcasty ze stejné série: https://anchor.fm/bohatydikyrealitam/episodes/Pro-Nemovitosti-Nepin-Vysok-Vdlky-a-Co-Dlat--Abyste-Vydlali--KLIPY-e1kg857 B) Další zkrácené podcasty ze stejné série: https://anchor.fm/bohatydikyrealitam/episodes/10-Nejlevnjch-Lokalit-k-Investici-do-Nemovitosti-V-R-V-Kvtenu-2022--KLIPY-e1kg86s Celý nesestří…
 
A) Další zkrácené podcasty ze stejné série: https://anchor.fm/bohatydikyrealitam/episodes/2-Druhy-Trhu--Kter-spn-Investor-Mus-Znt--KLIPY-e1kg84q B) Další zkrácené podcasty ze stejné série: https://anchor.fm/bohatydikyrealitam/episodes/10-Nejlevnjch-Lokalit-k-Investici-do-Nemovitosti-V-R-V-Kvtenu-2022--KLIPY-e1kg86s Celý nesestříhaný podcast: https:…
 
10 nejlevnějších lokalit ČR květen 2022 2 druhy trhu 10 věcí, které ovlivní růst cen a růst nájmů Druhy lokalit (cashflow vs. Růstová) 📍PŘEKVAPENÍ: Nemovitosti nejsou dobrá cesta k vydělání peněz! Trvá to roky, dlouho se nic neděje a nakonec vyděláváte po zaplacení všech nákladů a oprav 6% až 10%. ===================================== ➡️ DOPORUČUJI…
 
40% rostly nájmy za deset let a v posledních dvou letech je růst rekonrdní v celé historii inzertního serveru Rightmove. Pro porovnání v ČR se růst nájmů v posledních dvou letech prakticky zastavil a za pět let je růst v jednotkách procent. ===================================== Dále se dozvíte ve videu: 📍 Inzertní ceny anglických nemovitostí 367 50…
 
V Anglii se dá koupit dům za cenu 1 500 000 korun. Není to vyloučená oblast. Není to ani nikde na konci světa. Nájem je v této cenové kategorii výborný, vzhledem k pořizovací ceně. Téměř nikdo nevěří (dokonce i lidi, kteří v UK žijí), že se dá za tyto peníze vůbec nějaká nemovitost na Britských ostrovech pořídit. Jestli vás zajímá investování do ne…
 
👉 30 minut (plánováno) nabitých informacemi o investování do nemovitostí, které nikde jinde neuslyšíte. 👉 Dnes vysíláme s prostor DOMA makléři z Brna. 📌 Jak se vyvíjí realitní trh 📌 18 letý nemovitostní cyklus 📌 Pro koho je dnes výhodné kupovat byty 📌 Otázky & odpovědi - vyplatí se dnes investovat? - co od toho očekávat? - dají se zhodnotit peníze …
 
👉 Za cenu levnější než olomoucká garsonka může investor získat 10 000 korun měsíčně po uhrazení všech nákladů. Ve videu vám ukážu, jak na to. 📍 Nikdy bych nevěřil, že se dočkám toho, že nemovitosti k investici v Británii budou tak dobře v porovnání s těma u nás. Proto jsem se v posledním měsíci roku pustil do britských realit. Tím chci přinést kous…
 
📍 Nikdy bych nevěřil, že se dočkám toho, že nemovitosti k investici v Británii budou tak dobře v porovnání s těma u nás. Proto jsem se v posledním měsíci roku pustil do britských realit. Tím chci přinést kousek Británie každému, kdo se rozhodne investovat v zahraničí. 📬 Dotazy e-mailem a nebo domluvit online schůzku zde: bit.ly/britske-reality ====…
 
Prasówka powstaje we współpracy z Michałem Chudolińskim, dziennikarzem i wykładowcą akademickim. Po więcej wiedzy na temat głębszych treści w popkulturze zapraszamy na jego bloga „Gotham w deszczu” : www.gothamwdeszczu.com.pl
 
Odpowiadając na komentarze, że ten materiał jest niepotrzebny, bo lepiej było w ogóle nie odnosić się do krytyki na takim poziomie i nie poświęcać uwagi takim osobom: Nie jest to wykluczone. Nie zamierzam wchodzić w dalsze, jak słusznie zauważacie raczej bezproduktywne dyskusje z takimi osobami, ale z uwagi na to, iż na Q&A zdarzają się pytania o t…
 
Krótkie omówienie niedawnej bitwy z użyciem cegieł, siekier, łomów i koktajlów Mołotowa, jaka wywiązała się 5 grudnia między kolektywami anarchistycznymi przy ul. Wilczej w Warszawie. EDIT: W pierwszych sekundach pada oczywiście przejęzyczenie. Tak jak powiedziane jest później "bitwa" odbyła się w Warszawie, przy ulicy Wilczej.…
 
Jak w Polsce żyje się muzułmanom i czy islam stoi w sprzeczności do europejskich wartości. Rozmowa z imamem z warszawskiego meczetu. PS od rozmówcy: "Różne kwestie, które omawialiśmy, głównie ideologiczne/polityczne itd. choć oczywiście są ważne to są w zasadzie kwestie drugo czy trzeciorzędne w islamie. Główną funkcją i treścią islamu jest oddawan…
 
Loading …

Οδηγός γρήγορης αναφοράς

Google login Twitter login Classic login